Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira süresi dolmadan ev sahibinin “ihtiyaç” gerekçesiyle açtığı tahliye davasını reddetti. Karar, kiracılar lehine önemli bir emsal oluşturuyor.
Semiha ve Yusuf K. çifti, 15 Ağustos 2020’de 5 yıllığına kiraya verdikleri ev için sözleşme bitmeden tahliye davası açtı. İlk derece mahkemesi, ev sahiplerinin başka taşınmazı olmadığını gerekçe göstererek tahliyeye karar verdi.
Ancak kiracının avukatı karara itiraz etti. Dosyayı inceleyen Yargıtay, kira sözleşmesinin 15 Ağustos 2025’te sona ereceğini ve davanın 1 Aralık 2023’te açıldığını belirterek, dava açılmasının usule ve yasaya aykırı olduğunu vurguladı.
Yüksek mahkeme, belirli süreli kira sözleşmelerinde tahliye davasının ancak sözleşme süresi sona erdikten sonra açılabileceğine hükmederek ilk derece mahkemesinin kararını bozdu.
Bu kararın, kira ilişkilerinde artan tahliye taleplerine karşı kiracılara önemli bir yasal güvence sağladığı belirtiliyor.
