İspanya’nın başkenti Madrid’de 87 yaşındaki María del Carmen Abascal’ın, kirayı ödeyemediği için uzun yıllardır yaşadığı evinden zorla çıkarılmasının yankıları sürüyor.
Abascal’on evinden çıkarılması sonrası ülkedeki konut krizine işaret etmek için düzenlenen kitlesel eylemlerin ardından İspanya Başbakanı Sanchez de konuya ilişkin açıklama yaptı.
Pedro Sanchez, dün Barselona’daki 2026 Premios Vanguardia Ödül Töreni’nde yaptığı konuşmada, çeşitli siyasi grupların öneri ve girişimlerini de içeren ve konut krizini hafifletmeye yönelik acil tedbirleri kapsayan bir kararnamenin, Bakanlar Kurulu’na sunulacağını duyurdu.
‘Vizyon, devlet bilinci ve sorumluluk’ çağrısı
Sanchez ayrıca, parlamentodaki siyasi güçlere, bu tedbirlerin onaylanması sürecinde “vizyon, devlet bilinci ve sorumluluk” sergilemeleri çağrısında bulundu.
Savaşın neden olduğu fiyat artışlarından en çok etkilenen sektörleri ve aileleri desteklemek üzere, Bakanlar Kurulu’na yeni bir tedbir paketi sunacaklarını belirten Shancez, Bakanlar Kurulu’nun bugün onaylaması beklenen bu yeni tedbir paketinin, İran’la savaşın yol açtığı fiyat artışlarından en çok etkilenen sektörleri ve bu artışlar karşısında en savunmasız durumdaki aileleri destekleyeceğini söyledi.
Sanchez kiracı olarak yaşadığı evden zorla mahkeme kararıyla ve polis zoruyla çıkarılan Maricarmen Abascal’a değinerek, “Vatanseverlik, aynı mahallede, aynı evde 70 yıl boyunca kirasını sadakatle ödeyen 87 yaşındaki bir kadının, o evde geçirdiği bir ömürün ardından sokağa düşmesini de önlemektir” ifadelerini kullandı.
Maricarmen’in hikayesi ve konut krizi
87 yaşındaki %50 engelli Maricarmen Abascal’ın 70 yıldır yaşadığı evden tahliye edilmesi, İspanya’da barınma hakkı ile gayrimenkul piyasası arasındaki çatışmanın sembolü haline geldi.
Maricarmen, yıllarca düzenli olarak kirasını ödediği evinde yaşamaya devam etti. Ancak binanın 2018 yılında Urbagestión adlı gayrimenkul şirketine geçmesinin ardından kendisinden 500 euro olan mevcut kirasının yerine önce 2 bin 650 euro talep edildi. Daha sonra bu tutar 1.650 euro olarak belirlendi.
1.650 euroluk kira da Maricarmen’in emekli maaşının üzerindeydi.
Maricarmen’in babası 1956 yılında “renta antigua” olarak bilinen eski tip kira sözleşmesini imzaladı. Anne ve babasının ölümünün ardından sözleşme Maricarmen’e geçti. Ancak mevcut hukukta bu tür kira sözleşmelerinin kuşaklar arasında devredilmesine ilişkin sınırlamalar bulunuyor.
Yüzde 50 engelli olan Maricarmen’in durumunda mahkeme, sözleşmenin ikinci kez devredilmesinin ardından kira ilişkisinin devam etmesine yönelik yasal korumanın uygulanamayacağı yönünde karar verdi.
Urbagestión’in mülkü satın almasının ardından başlayan hukuk mücadelesinde tahliye kararı dört kez gündeme geldi. İlk tahliye girişimi Ekim 2025’te gerçekleşirken, sonraki girişimler Haziran 2026’da ertelendi.
Birleşmiş Milletler Ekonomik, Sosyal ve Kültürel Haklar Komitesi de Haziran ayında tahliyenin durdurulması ve Maricarmen için uygun bir barınma çözümü sağlanması yönünde çağrı yaptı. Buna rağmen tahliye 23 Eylül’de gerçekleştirildi.
İspanya’da Fahiş Kira Artışları
Binanın 2018’de Urbagestión adlı şirkete geçmesiyle, Maricarmen’in 500 euroluk kirası önce 2.650 euroya, ardından emekli maaşının üzerinde kalan 1.650 euroya çıkarıldı.
Babasının 1956’da imzaladığı “renta antigua” (eski tip devredilebilir sözleşme) koruması, anne ve babasının ölümünün ardından sözleşmenin ikinci kez devredildiği gerekçesiyle mahkeme tarafından geçersiz sayıldı.
BM Komitesi’nin durdurma çağrısına rağmen dört kez gündeme gelen tahliye, polisin müdahalesi ve sağlık ekiplerinin eşliğiyle 23 Eylül’de gerçekleşti.
Tahliye sonrası protestolar
Tahliyenin ardından Madrid, Barcelona, Valencia ve Sevilla gibi pek çok şehirde binlerce kişi sokağa döküldü.
Madrid’de yaklaşık 10 bin kişinin katıldığı eylemlerde “Maricarmen hepimiziz” sloganları atıldı; kira artışlarının sınırlandırılması, tahliyelerin durdurulması ve barınma hakkının güvenceye alınması istendi.
Konut piyasasındaki dönüşüm
Ağustos 2026 itibarıyla Madrid’de kiralık metrekare fiyatı 23,3 euroya ulaşarak tarihi zirveyi gördü (80 m² ev için yaklaşık 1.864 euro).
2025’te İspanya’da gerçekleşen 24 bin 540 tahliyenin %75’i (18.317’si) kira anlaşmazlıklarından kaynaklandı.
İspanya’nın büyük kentlerinde konutların barınma alanından ziyade yüksek gelir getiren bir yatırım varlığına dönüşmesi, kiracıların geleceğini mülk sahiplerinin kâr beklentilerine bağımlı kılıyor. Maricarmen geçici olarak yakınlarının yanına yerleşse de yaşanan süreç ülke genelindeki konut mücadelesini daha da alevlendirdi.
