Hatay Merkez Antakya–Defne 500 Bin Sosyal Konut Projesi’nde kura sonrası hak sahiplerine konutların satış bedellerini içeren mesajlar gönderilmeye başlandı.
Bir hak sahibine tahsis edilen 3+1 konut için KDV hariç satış bedeli 3 milyon 96 bin 996 TL olarak bildirildi.
Hatay Asi Gazetesi’ne ulaşan bazı hak sahipleri ise kendilerine çıkan konutların fiyatlarının 6 milyon TL’ye yaklaştığını belirterek, ödeme güçlerinin bulunmadığını ve haklarından vazgeçmek zorunda kalabileceklerini söyledi.
Kent, 6 Şubat 2023’teki en yıkıcı etkiyi yaşamıştı.
Sözleşme süreci 17 Ağustos’ta başlayacak
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında Hatay’ın Antakya ve Defne ilçelerinde konutları belirlenen hak sahipleri için sözleşme dönemi 17 Ağustos 2026 tarihinde başlayacak.
TOKİ’nin resmi açıklamasına göre sözleşme imzalama işlemleri 17 Ağustos ile 27 Kasım 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Projeye ilişkin sözleşmeler Emlak Katılım Bankası şubelerinde imzalanacak.
TOKİ’nin satış listesinde kesin fiyatlar yer almadı
TOKİ’nin Hatay Merkez Antakya–Defne Projesi için internet sitesinde yayımladığı satış listesinde konutların blok, kat, yön, brüt ve net büyüklüklerine ilişkin bilgiler bulunuyor.
Ancak söz konusu listede dairelerin kesin satış bedellerine ilişkin bir fiyat bölümü yer almıyor. Bu nedenle hak sahipleri kura sonrasında hangi tutarda peşinat ödeyeceklerini ve aylık taksitlerinin ne kadar olacağını listeden göremedi.
Kura sonrasında ise hak sahiplerinin cep telefonlarına gönderilen kişisel bilgilendirme mesajlarında konutların satış bedelleri açıklanmaya başladı.
Mesajlarda satış bedellerinin “KDV hariç satış bedeli” olarak belirtilmesi dikkat çekti.
3+1 konut için KDV hariç fiyat 3 milyon 96 bin 996 TL
Bir hak sahibine gönderilen mesajda, tahsis edilen 3+1 konutun KDV hariç satış bedeli 3 milyon 96 bin 996 TL olarak bildirildi.
TOKİ’nin Hatay satış listesinde konutlar için KDV oranı yüzde 10 olarak gösteriliyor. Bu oran üzerinden hesaplandığında, söz konusu konutun KDV dahil tutarı yaklaşık 3 milyon 406 bin 696 TL’ye ulaşıyor.
Bu rakam, projedeki daha düşük tutarlı konutlar arasında yer alıyor.
Hak sahiplerine gönderilen mesajlar, konutların fiyatlarının blok ve kat gibi özelliklere göre değişebildiğini de gösteriyor.
KDV’nin tahsilat şekli sözleşmede netleşecek
KDV’nin hangi tarihte, hangi tutar üzerinden ve hangi yöntemle tahsil edileceğine ilişkin kesin hesaplamanın banka işlemleri ve satış sözleşmesi sırasında netleşeceği belirtiliyor.
Bu nedenle hak sahiplerinin yalnızca kendilerine gönderilen mesajdaki KDV hariç satış bedelini esas alarak ödeme planı oluşturmasının doğru olmayacağı ifade ediliyor.
Her hak sahibinin kesin satış bedeli, kendisine tahsis edilen bağımsız bölüm için gönderilen bilgilendirme mesajında ve sözleşme sürecinde banka tarafından hazırlanacak belgelerde görülecek.
Bazı dairelerin fiyatı 6 milyon TL’ye yaklaşıyor
Hatay Asi Gazetesi’ne ulaşan hak sahiplerinin aktardığı bilgilere göre konut fiyatları yaklaşık 3 milyon TL’den başlıyor. Bazı dairelerde ise satış bedelinin 6 milyon TL’ye yaklaştığı belirtiliyor.
Ancak 6 milyon TL’ye yaklaşan konut fiyatları, şu aşamada TOKİ tarafından kamuoyuna açıklanmış toplu ve resmi bir fiyat listesiyle doğrulanmış değil.
Hak sahiplerinin paylaştığı bilgilere göre farklı bağımsız bölümler arasında önemli fiyat farkları bulunuyor.
Hak sahipleri yüzde 10 peşinat ve taksitlerden endişeli
Fiyatların cep telefonlarına gönderilen mesajlarla ortaya çıkmasının ardından Hatay Asi Gazetesi’ne ulaşan bazı yurttaşlar, açıklanan tutarlara tepki gösterdi.
Deprem bölgesinde ekonomik koşulların ağırlaştığını belirten hak sahipleri, konutlar için öngörülen yüzde 10 peşinatı yatırmakta ve uzun vadeli taksitleri karşılamakta zorlanacaklarını söyledi.
Hak sahipleri, konutlara sosyal konut kapsamında başvurduklarını belirterek fiyatların ödeme güçlerini aştığını ifade etti.
Bazı hak sahipleri, “Sosyal konut olduğu için başvurduk. Bu fiyatları ve sürekli artacak taksitleri ödeyemeyiz. Mecburen hakkımızdan vazgeçeceğiz” sözleriyle endişelerini dile getirdi.
Hatay Merkez Antakya–Defne 500 Bin Sosyal Konut Projesi’nde sözleşme sürecinin 17 Ağustos’ta başlamasıyla birlikte hak sahiplerinin kesin satış bedelleri, peşinatları ve ödeme koşullarına ilişkin ayrıntıların da sözleşmeler üzerinden netleşmesi bekleniyor.
